地產勝經2011:屋超所值.富一輩子超便宜
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內容簡介:
【年輕人.置產換機會】
一生只有四次的快樂機會!
購屋不僅要早購屋,更要購對屋!博客來書店
你喜歡的東西不是人人都愛!當你以自己的主觀偏好,而非市場的客觀標準購買房屋,就必定要冒極大的投資風險。房地產投資鐵則二──選頂尖區位!
成熟區位的房屋(如公館商圈)貴是貴,但是卻具有二個特性:一是不易跌價;二是一定會漲價,只要時間夠久!這種難跌易漲的特性就是全世界的房地產投資者所追求的標的。房地產投資鐵則三──風險較大,報酬就大!
購買已成熟區位的人,不必冒高風險,但是報酬率相對較小。以大賺小,這是「投資」;購買市區邊緣或是新開發區房屋的人,願意冒著較高的風險,來追逐較高的報酬率,以小賺大,這才是「投機」!房地產投資鐵則四──盡可能降低風險!
做一個「投資者」,在A級地段,各種等級房屋皆為不敗投資,只有進場價格問題,沒有賠錢的問題。而做一個「投機者」,需考慮地點好壞、貸款風險、利率高低、起伏跌價、出租難易,如果能將風險控制在可接受或可承受的範圍裡,就可以進行「投機型」購屋,會有機會賺到高的報酬率。房地產投資鐵則五──屋價高,反易漲!
五個人出一份力,總比一個人出五份力輕鬆!年輕人要靠一己之力購屋難上加難,如果希望成為「投資者」,希望避開風險,能在好區位購屋,就應該學習「集資購屋」。房地產投資鐵則六──屋價低,不易漲!
稀有才是真價值,愈貴的房屋愈會漲!全世界的真正房地產投資者,都會去尋找具獨特性與具稀有性的房屋,而並不將價格視為主要限制。房地產投資鐵則七──買的起,賣不掉!
購屋就是要購買最會增值的房屋,千萬不要以自己能力是否可以買得起?做為購買房屋的標準,因為這種作法本身就是一種風險。房地產投資鐵則八──購屋才有機會!
坐在家裡,錢是不會從天上掉下來的!購屋的最大風險是什麼都不做,所以在心態上,要將購屋當成是一件非做不可的長期投資!房地產投資鐵則九──持有賺更多!
很快將屋賣出,會變有錢;但長期持有,會變富有!房價高低不是問題,個人博客來的現金限制也不是問題,只要真正了解購屋的目的,選擇好的區位,採用正確的方法,任何時間都是購屋良機!作者簡介馮先勉政治大學 博士(地政.1998)
中興法商 碩士(都市計畫.1982)
中興法商 學士(地政.1980)
基泰建設 總經理(1989.迄今)
中華民國傑出企業經理人(第十屆.1992)
政治大學 企業家班(第十二屆.1995)博客來網路書店推出作品
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首創雙立面豪宅-基泰御峰「實踐才是真理,行動才有價值!」台灣唯一一位理論與實務兼備,超過三十年房地產市場經驗、五十個房地產成功投資個案,讓房地產增值、讓股東客戶都賺到錢的幕後推手。
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- 新功能介紹 作者: 馮先勉
- 出版社:碁泰 新功能介紹
- 出版日期:2011/03/15
- 語言:繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
全國電子開幕 點燃永和3C大戰
中國時報【孟祥傑╱新北報導】
全國電子永和數位生活體驗館12日開幕,由於相距不到100公尺處,還有燦坤、倍適得等知名3C業者,全國電子執行長彭成兆公開宣布,未來1年內營業額以7000萬元為目標,正式點燃永和3C大戰。
彭成兆表示,永和區中正路原本就是永和地區3C業一級戰區,各業者都在中正路同一路段開設門市,競爭相當激烈,全國電子今年初在舊門市對面發現大型店面出租,立即洽談搶下租約,昨天開幕重新點燃新一波戰火。
彭成兆說,新門市店面總面積約200多坪,除販售家電、3C產品外,也在2樓設置生活體驗區,讓民眾可親身試用各類3C產品,例如XBOX ONE、筆記型電腦等,都開放民眾親自試用,還有專人指導,提升民眾使用3C數位產品能力,也藉此提高銷售業績。
彭成兆表示,全國電子目前全台共有25間數位家電體驗館,永和店則是北部地區第5間,規畫居家影音劇院專區、個人數位精品區、調理家電專區、居家空調專區等,方便民眾依生活需求輕鬆逛。
全國電子表示,昨天與今天開幕期間,推出全館家電9折優惠、3C商品1元起標,還贈送高級面紙等來店禮,吸引不少民眾參觀體驗,今天還將安排音樂LIVE演奏、抽獎、美食體驗、限時限量搶購、不定時拍賣競標等活動,歡迎民眾把握時機搶好康。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/全國電子開幕-點燃永和3c大戰-215004047.html
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