買房也要買幸福：挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！哈燒新品
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內容簡介:
房價有值，管理更有值！
高房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課：懂物業規劃，才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建商提高社區價值
為什麼同樣的地段，有些社區房價屹立不搖、住戶滿意度維持高檔，有些社區卻是公設破落、房價有退無進？台灣的消費者看屋關注坪數、格局、裝潢，殊不知良好的物業管理與服務更是影響社區房價的關鍵！
別讓公設成為乏人問津的蚊子館！算一算：合理的管理費該收多少？
你買屋的成本，有超過三分之一的金額是買公設和付給管委會，進一步說，管理費決定房子的一生！買間台北的2,400萬元的房屋，公設比30%，等於花了720萬元買公設，再加上240萬元的50年管理費，就變成960萬元的開銷！小至泳池、健身房、KTV 室、停車場的管理，大至如何讓公設的能耗達到成本與品質表現的平衡，甚至花園植栽、水池造景、外牆燈光、大廳擺設、安全人員配置等無一不是學問！你一定要精打細算，知道怎麼付出管理費、公設如何管理才划算！
優質的物業服務理念：極致服務，恰到好處。從軟硬體維護服務，到社區總體營造甚至財源開拓，面面俱到才是好管理。
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「物業設計」必須獨立成為專業領域，才能提高建築價值，從硬體及軟體雙管齊下、提升住宅社區管理品質，減少資源浪費及管理資源不足的惡性循環。建商在規劃或銷售建物初期，加入「以人為本」的整體物業設計概念，包括硬體動線、服務機制、能源損耗、人力資源配置等等，日後即能在房屋銷售與管理維護的可能衝突中取得平衡。透過專業精算可以試算出建案未來的維護費用，進而確認建案的物業管理服務水平。
各界推薦
博客來網路書局 【物業管理專家】
高永昆博士（中華民國物業管理經理人協會名譽理事長）
蘇雅頌（中華民國物業管理經理人協會理事長）
許振煙 (新光保全副總經理)
【學界】
姚立德（國立台北科技大學校長）
陳建謀（華夏技術學院資產與物業管理所所長）
【媒體人】
林青蓉（名節目主持人）
田大權（大聲行銷顧問公司執行總監）
倪子仁（好房研展中心執行長）
【企業界】
陳煌銘 (台灣區綜合營造工程工業同業公會理事長)
王福漲（21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長）
傅盛華 (七匹狼集團恒禾置地總經理)
張麗蓉（遠雄房地產行銷副總）
【設計師】
徐志強（原堂室內裝修工程股份有限公司總經理）
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- 作者： 陳品峯 新功能介紹
- 出版社：推守文化 新功能介紹
- 出版日期：2014/03/12
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
全國學生音樂賽 光復口琴社打敗北一女 「銀」了
中國時報【郭芝函╱竹市報導】
新竹市光復中學口琴社，上周在全國學生音樂比賽，以口琴四重奏，打敗北一女中等13所明星學校，榮獲全國第2名佳績，參賽的4位學生，雖來自不同科系，但都為最愛的樂器努力，他們說，首次代表學校出賽，雖僅次建國中學，卻非常遺憾，「但不能退縮，明年再戰！」
成立2年的光復口琴社，今年第一次參加轄內的音樂比賽，擊退新竹高中代表新竹市，參加2015學年度全國學生音樂比賽，校方表示，參賽的4位口琴社員，分別是外語科蔡昀廷、普通科陳佳榆、電訊顆楊宗泰、設計科曾傑，自願每周二利用放學課餘時間練習，將記大功1次，以及核發1萬元獎助金作為肯定。
參賽的4位口琴社成員，琴齡最長7年為社長蔡昀廷，陳佳榆則僅1年半，楊宗泰更是竹東國中口琴班出身，他們說，琴藝以快速音階、反拍最為困難，依舊在賽事中克服，得知獲獎後非常開心，但與建國中學只差0.1分，不免感到「遺憾」，往後更會加緊腳步，相約明年再戰。
「你們表現得很好！」指導老師李琛說，由於口琴社甫成立，設備、器材稍微不足，否則依同學的實力，是可以獲全國第一的，在這情況下選困難甚高《羅馬尼狂想曲》，從去年暑假密集練習到獲獎，實屬不易。她還說，「別為成績而比賽，追求讓自己滿意的過程」，才是獲勝關鍵。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/全國學生音樂賽-光復口琴社打敗北-女-銀-了-215007651.html
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